下面是小编为大家整理的万运轮散货船评估项目资产评估报告（全文）,供大家参考。
本报告依据中国资产评估准则编制 ASIAN FORTUNE SHIPPING LIMITED 拟购买资产 涉及的 VAN FORTUNE （ （ 万运轮）散货船评估项目 资产评估报告
中企华评报字 （2022）
第 6251 号
（共二册，第一册）
中国资产评估协会 资产评估业务报告备案回执 报告编码：
1111020110202200405 合同编号：
PG20220081135000 报告类型：
法定评估业务资产评估报告 报告文号: 中企华评报字（2022）第 6251号 报告名称：
ASIAN FORTUNE SHIPPING LIMITED拟购买资产涉及 的VAN FORTUNE （万运轮）散货船评估项目资产评估 报告 评估结论：
117,430,000. 00元 评估机构名称：
北京中企华资产评估有限责任公司 签名人员：
王强 （资产评估师）会员编号：23000010 谭佳奕 （资产评估师）
会员编号：11180124 （可扫描二维码查询备案业务信息）
说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为 协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专 业人员免除相关法律责任的依据 。
生成日期：2022年 05月 27日
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目录 声明 ..................................................................... 3 资产评估报告摘要 ......................................................... 5 资产评估报告正文 ......................................................... 7 一、 委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人 7 二、 评估目的 ......................................................... 9 三、 评估对象和评估范围 ............................................... 9 四、 价值类型 ......................................................... 9 五、 评估基准日 ....................................................... 9 六、 评估依据 ........................................................ 10 七、 评估方法 ........................................................ 11 八、 评估程序实施过程和情况 .......................................... 12 九、 评估假设 ........................................................ 14 十、评估结论 ......................................................... 15 十一、特别事项说明 ................................................... 15 十二、资产评估报告使用限制说明 ......................................
16 十三、资产评估报告日 ................................................. 17 资产评估报告附件 ........................................................ 18 声明 一、 本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国 资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、 委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法 规规定
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和本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人 或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本 资产评估机构及资产评估师不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资 产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使 用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正 确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评 估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
三、 本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评 估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告 依法承担责任。
四、 评估对象涉及的资产清单由委托人及相关单位申报并经其釆 用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人 依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象 没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利 益关系，对相关当事人不存在偏见。
六、资产评估师未对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产 进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予 必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了适当 查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他 相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评 估报告特别事项说明和使用限制。
七、 本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果 受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当 充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其 对评估结论的影响。
八、 资产评估师对实物资产的勘察按常规仅限于观察，了解使用 状况、保养状况，未触及内部被遮盖、隐蔽及难于接触到的部位，我 们不具备专业鉴
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定能力也未接受委托对上述资产的内部质量进行专 业技术检测和鉴定，我们的评估以委托人和其他相关当事人提供的资 料为基础，如果这些评估对象的内在质量有瑕疵，评估结论可能会受 到不同程度的影响。
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资产评估报告摘要 重要提示 本摘要内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况并 合理理解和使用评估结论，应认真阅读资产评估报告正文。
上海羿唐投资管理有限公司：
北京中企华资产评估有限责任公司接受贵公司的委托，按照法 律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原 则，釆用市场法，按照必要的评估程序，对 ASIAN FORTUNE SHIPPING LIMITED 拟购买资产涉及的 VAN FORTUNE （万运轮）散货船在 2022 年 5 月 20 日的市场价值进行了评估。现将资产评估报告摘要如下：
评估目的：为 ASIAN FORTUNE SHIPPING LIMITED 拟购买资产涉及 的 VAN FORTUNE（ 万运轮）散货船市场价值提供参考意见。
评估对象：
ASIAN FORTUNE SHIPPING LIMITED 拟购买资产涉及的 VAN FORTUNE（ 万运轮）散货船市场价值。
评估范围：船舶资产，为 VAN FORTUNE（ 万运轮）散货船。
评估基准日：
2022 年 5 月 20 日 价值类型：市场价值 评估方法：市场法 评估结论：
评估基准日，纳入评估范围的船舶资产账面价值为 10,365.21 万 元，评估价值为 11,743.00 万元，增值额为 1,377.79 万元，增值率为 13.29% 。
本资产评估报告仅为资产评估报告中描述的经济行为提供价值 参考，评估结论的使用有效期限自评估基准日起一年有效。
资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假 设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
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"~~以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况 并正确理解和使用评估结论，应当阅读资产评估报告正文。
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ASIAN FORTUNE SHIPPING LIMITED 拟购买资产涉及的 VAN FORTUNE （万运轮）散货船评估项目
资产评估报告正文 上海羿唐投资管理有限公司：
北京中企华资产评估有限责任公司接受贵公司的委托，按照法 律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原 则，釆用市场法，按照必要的评估程序，对 ASIAN FORTUNE SHIPPING LIMITED 拟购买资产涉及的 VAN FORTUNE（ 以下简称：万运轮）
散货船在 2022 年 5 月 20 日市场价值进行了评估。现将资产评估情况 报告如下：
一、委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定的其他资 产评估报告使用人 本次评估的委托人为上海羿唐投资管理有限公司，产权持有单 位为ORIENTAL FLEET BULK 23 LIMITED, 资产评估委托合同约定的其 他评估报告使用者包括国家法律、法规规定的评估报告使用者。
（一）委托人简介 名称：上海羿唐投资管理有限公司 住所：中国（上海）自由贸易试验区耀华路 251 号一幢一层 法定代表人：晏勋 注册资本：
100,000 万元 类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
经营范围：投资管理。【依法须经批准的项目，经相关部门批 准后方可开展经营活动】
统一社会信用代码：
91310000MA1K37YB9H
成立日期：
2016-02-15
营业期限：
2016-02-15 至 2046-02-14
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（二）
产权持有单位简介 1. 证载产权持有人：
ORIENTAL FLEET BULK 23 LIMITED
2. 实际交易方（售后回租方）：
名称：
VAN FORTUNE LIMITED
住所：香港九龙弥敦道 610 号好莱坞广场 9 楼 类型：有限责任公司 经营范围：主营业务为船舶买卖和租赁，对外投资，商业咨询 等。
商业登记证书标号：
73442085-000- 10-21 -5
成立日期：
2021 年 10 月 15 日 3. 证载产权持有人与实际交易方的关系 万运轮由 VAN FORTUNE LIMITED 于 2021 年 12 月通过二手船买卖 方式购买，购得后通过租赁公司 ORIENTAL FLEET BULK 23 LIMITED 进 行售后回租。目前证载所有权人为 ORIENTAL FLEET BULK 23 UMITEDo 根据 VAN FORTUNE LIMITED 与 ORIENTAL FLEET BULK 23 LIMITED签订的售后回租协议， VAN FORTUNE LIMITED 可以自由申请 结束售后回租，支付赎回对价及相关费用后赎回船舶，变更船舶所 有权人和登记证书，ORIENTAL FLEET BULK 23 LIMITED 必须配合 VAN FORTUNE LIMITED完成船舶所有权转移手续。
（三）
委托人和产权持有单位之间的关系：
海航科技股份有限公司为推进万运轮收购工作，由境内子公司上 海羿唐投资管理有限公司进行委托，由委托人拟设立的子公司 ASIAN FORTUNE SHIPPING LIMITED 购买万运轮。
上海羿唐投资管理有限公司与产权持有方。
RENTAL FLEET BULK 23 LIMITED, 交易对方 VAN FORTUNE LIMITED 均无关联关系。
（四）
资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人 无。
本资产评估报告仅供委托人和国家法律、法规规定的资产评估报 告使用人使用，不得被其他任何第三方使用或依赖。
二、 评估目的
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为 ASIAN FORTUNE SHIPPING LIMITED 拟购买资产涉及的 VAN FORTUNE（ 万运轮）散货船市场价值提供价值参考意见。
海航科技股份有限公司就此事项于 2022 年 5 月 20 日形成了《海 航科技股份有限公司项目专题会会议纪要》（文件编号：
HNAT-OB-Minutes2022-50）
o
三、 评估对象和评估范围 评估对象是 ASIAN FORTUNE SHIPPING LIMITED 拟购买资产涉及的 万运轮散货船市场价值。
评估范围是船舶资产，为万运轮散货船。
评估基准日，评估范围内的船舶资产账面价值为 10,365.21 万元。
上述账面值由企业申报，未经审计。
委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范 围一致。
评估范围内主要资产的情况如下：
万运轮国际海事组织编号 9434711； 呼号 3E2073； 船籍巴拿马； 船级社为 BV； 建造年份 2009 年；船舶类型为散货船;载重吨 56,847 吨；船舶为钢制全焊接结构、货舱双壳双底、带球鼻首、单机单桨、 单舵、赭楼结构、柴油机直接驱动的腥机型货船，设计航速 14 节。
四、 价值类型 根据本次评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素，确定 评估对象的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何 强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估 计数额。
五、评估基准日 本报告评估基准日是 2022 年 5 月 20 日。
评估基准日由委托人确定。
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六、评估依据 （一）
经济行为依据 2022 年 5 月 20 日，《海航科技股份有限公司项目专题会会议纪要》 （文件编号：
HNAT-OB-Minutes2022-50）
（二）
法律法规依据 1. 《中华人民共和国资产评估法》 （2016 年 7 月 2 日第十二届全 国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）； 2. 《中华人民共和国民法典》 （2020 年 5 月 28 日第十三届全国人 民代表大会第三次会议通过）； 3. 《资产评估行业财政监督管理办法》（中华人民共和国财政部令 第 86号发布，财政部令第 97 号修改）； （三）评估准则依据 1. 《资产评...
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